Нерухомий інститут

Інститут реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі судового рішення постійно вдосконалюється, але про його дієвість та ефективність говорити зарано.

Інститут права власності є чи не найголовнішим в приватному праві. Абсолютність та непорушність права власності закріплена як у Конституції України, так і в цивільному законодавстві. У силу підвищеної необхідності захисту від протиправних посягань, контролю за обігом деяких об’єктів цивільних прав (нерухоме майно, цінні папери, транспортні засоби тощо) державою встановлено обов’язок щодо державної реєстрації: права власності, об’єкта права власності або ...

читать дальше

Обрання способу захисту при зверненні стягнення на предмет іпотеки

Ст. 16 Цивільного кодексу України передбачений невичерпний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів судом. Одним із таких способів захисту є визнання права. Однак законодавець встановив обмеження щодо випадків, коли особа може звернутися за захистом свого права у такий спосіб. Наприклад, якщо брати господарське судочинство, то Господарський процесуальний кодекс України передбачає захист прав та інтересів особи у випадках їх порушення, оспорювання та у разі необхідності запобігти правопорушенням.

Таким чином, можна дійти логічного висновку, що норма закону передбачає лише захист права ...

читать дальше

Системной оптимизации и улучшения процедуры госрегистрации недвижимости не произошло, - мнение юристов

Постановлением Кабинета Министров Украины (КМУ) №553 от 23.08.2016 года изменен Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений (постановление КМУ от 25.12. 2015 года № 1127).

Указанным постановлением определен ряд нововведений, в частности:

Установлен перечень заявлений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые могут подаваться в электронной форме (такое право предоставлено, в частности, застройщикам).

Конкретизирована информацию о документах, необходимых для государственной регистрации прав, в том числе, во время проведения регистрации нового объекта недвижимого имущества на ...

читать дальше

Invalidity of auction for sale of debtor's property

Invalidity of auction for sale of debtor's property

In the terms of increasing instability in Ukrainian economy, the financial condition of commercial organizations is worsening year on year. For last year, many of the biggest business entities faced bankruptcy. The failure of about 40% of Ukrainian banks and the participation of the Deposit Guarantee Fund in insolvency proceedings eventually lead to bankruptcy proceedings in many companies. Long-term approaches for solving the situation primarily end in selling bankrupt’s assets as the only way to satisfy creditors’ claims. The going-out-of-business ...

читать дальше

Задание на оценку

Новый Порядок реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов устанавливает принципиально новые правила проведения соответствующей процедуры.

Все публичные торги в Украине проходили в строгом соответствии с Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества. Данный акт четко и понятно прописывал процедуру их проведения, поэтому в большинстве случаев нарушения не наблюдались, но все же бывали исключения, связанные в основном с просроченной оценкой, на основании которой высчитывается начальная цена продажи. Так как цены на Украине на недвижимость сейчас ...

читать дальше

Технические трудности:Применение инструментов английского права в сделках с недвижимостью

Украинское гражданское право формально закрепляет свободу договора в качестве одного из своих общих принципов (пункт 3 части 1 статьи 3 Гражданского кодекса Украины (ГК) Украины). Свобода договора проявляется, в частности, в свободе выбора материального права, которому будет подчиняться договор с иностранным элементом (статья 43 Закона «О международном частном праве» (Закон о МЧП). Закон не содержит прямого запрета подчинять договоры с иностранным элементом, регулирующие переход права собственности на недвижимость, которая находится в Украине, иностранному праву.

В тоже время, у сторон, которые ...

читать дальше